“二手房”按揭貸
“二手房”按揭貸，貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買再交易（二手）個(gè)人住房和商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。
貸款對象
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件
（一）在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無重大不良信用記錄（原則上近2年內(nèi)借款人及配偶征信報(bào)告累計(jì)逾期不得超過6次，連續(xù)不得超過3次；可證明非惡意的逾期記錄除外），有按期償還貸款本息的能力；
（三）已經(jīng)簽署購買房地產(chǎn)（房產(chǎn)）的合同或協(xié)議；
（四）所購房地產(chǎn)（房產(chǎn)）價(jià)格基本符合貸款人或其委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
（五）符合國家關(guān)于購房貸款套數(shù)的規(guī)定。貸款人以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，禁止發(fā)放第三套及以上個(gè)人住房貸款；
（六）所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議且房齡一般最長不超過30年；
（七）貸款人規(guī)定的其他條件。
貸款額度
貸款額度以借款人實(shí)際工資收入及其他收入為依據(jù)，首套房首付款30%，最高不超過抵押物價(jià)值的70%；二套房首付款50%，最高不超過抵押物價(jià)值的50%（剔除已有的信用或保證貸款及對外擔(dān)保額度）。發(fā)放二手個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款額度最高不超過基準(zhǔn)數(shù)額的50%（含）。
貸款方式
抵押、質(zhì)押和保證
貸款特點(diǎn)
貸款程序快捷，流程簡便，手續(xù)簡化。
